L’une des premières questions que se posent les propriétaires parisiens est : combien de temps vont durer les travaux ? La réponse dépend de l’envergure du chantier, mais aussi de la préparation en amont et de la coordination entre les artisans.
Délais selon le type de chantier
Peinture et rafraîchissement (2 – 5 jours)
Pour un appartement de 50 à 70 m², une équipe de peintres professionnels réalise la préparation des surfaces, l’application d’une couche de fond et deux couches de finition en 2 à 5 jours ouvrés. Ajoutez 1 à 2 jours si des enduits de lissage sont nécessaires sur des murs abîmés.
Rénovation salle de bain (2 – 4 semaines)
La rénovation d’une salle de bain implique plusieurs corps de métier qui se succèdent : démolition, plomberie brute, électricité, carrelage, pose des équipements sanitaires, peinture. Comptez 2 semaines pour une salle de bain standard de 5 m² et jusqu’à 4 semaines pour une salle de bain plus grande ou une douche à l’italienne avec niche encastrée.
Rénovation cuisine (3 – 6 semaines)
La rénovation d’une cuisine dure de 3 à 6 semaines selon les changements prévus. Si vous abattez une cloison pour créer une cuisine ouverte, ajoutez la phase structure (1 à 2 semaines supplémentaires). La pose du mobilier lui-même prend 2 à 3 jours.
Rénovation d’un appartement complet (2 – 5 mois)
C’est la durée la plus variable. Pour un appartement de 50 m² avec mise aux normes électrique, nouvelle plomberie, salle de bain et cuisine neuves, parquet et peinture, comptez :
- 50 m² : 6 à 10 semaines
- 80 m² : 10 à 16 semaines
- 120 m² et plus : 16 à 22 semaines
Le planning de travaux : la clé d’un chantier bien géré
Les travaux doivent impérativement suivre un ordre logique :
- Démolition et cloisonnement (abattage de murs, création de nouvelles cloisons)
- Gros œuvre (si nécessaire : traitement de l’humidité, isolation)
- Électricité en brut (passage des câbles avant fermeture des murs)
- Plomberie en brut (alimentation, évacuations)
- Plaquisterie (fermeture des saignées, pose des plaques de plâtre)
- Carrelage et revêtements de sol
- Menuiseries (portes intérieures, placards)
- Électricité en finition (prises, interrupteurs, luminaires)
- Peinture
- Pose des équipements (cuisine, salle de bain)
Ce qui peut allonger la durée d’un chantier à Paris
- Les délais de livraison des matériaux (carrelage, menuiseries, équipements sanitaires) : prévoyez 4 à 8 semaines pour certaines commandes spéciales.
- Les imprévus en cours de chantier : canalisations en plomb à remplacer, présence d’amiante, structure nécessitant des reprises.
- L’attente des autorisations de copropriété pour certains travaux.
- La disponibilité des artisans spécialisés à Paris.
Peut-on habiter dans son appartement pendant les travaux ?
Pour une rénovation légère (peinture, sols), c’est généralement possible. Pour une rénovation complète, il est fortement recommandé de trouver un logement de substitution pendant 6 à 12 semaines. L’absence des occupants permet aux artisans de travailler sans contrainte horaire et accélère le chantier.
ICARE Bâtiment : un chef de chantier pour coordonner les artisans
Avec ICARE Bâtiment, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique qui coordonne tous les corps de métier selon un planning établi en début de projet. Fini les délais entre deux artisans qui se renvoient la balle.