Rénovation Appartement Haussmannien Paris 8e — 85 m² Entièrement Repensé

ICARE Bâtiment a réalisé la rénovation complète d’un appartement haussmannien de 85 m² situé dans le 8e arrondissement de Paris. Ce chantier de rénovation appartement Paris exemplaire illustre notre savoir-faire sur les immeubles anciens : restauration des éléments architecturaux d’origine, mise aux normes des réseaux, et aménagement contemporain dans le respect du cachet haussmannien.

Localisation	Type de travaux	Surface	Budget	Durée	Année
Paris 8e arrondissement	Rénovation complète appartement	85 m²	90 000 €	14 semaines	2024

Les travaux de rénovation réalisés

Ce projet de rénovation appartement Paris couvrait l’ensemble des corps de métier :

• Démolition et gros œuvre : abattage d’une cloison non porteuse entre salon et cuisine, création d’une cuisine ouverte avec pose d’un IPN de 3,20 m, reprise des planchers
• Rénovation parquet : ponçage complet du parquet point de Hongrie d’origine (chêne massif 22 mm), rebouchage des interstices, vitrification mate en 3 couches — le parquet est désormais comme neuf
• Salle de bain : dépose complète, nouveau carrelage grand format 60×120 en pierre calcaire, douche à l’italienne 90×120, meuble vasque suspendu chêne, robinetterie laiton brossé, WC suspendu Geberit
• Cuisine ouverte : mobilier bicolore (façades bleu nuit + poignées laiton, caissons blanc), plan de travail en quartzite gris 3 cm, hotte suspendue design, électroménager Bosch intégré
• Électricité : remplacement complet de l’installation électrique (câbles en tissu remplacés par du cuivre gainé), nouveau tableau Schneider 14 circuits, 38 prises avec terre, éclairage avec variateurs dans toutes les pièces
• Peinture : enduit de lissage sur l’ensemble des murs, peinture ton sur ton dans des teintes naturelles (Farrow & Ball), moulures et corniches soigneusement préservées et peintes à la main

Matériaux et finitions de rénovation choisis

• Parquet : chêne massif point de Hongrie d’origine (restauré) — finition vitrification mate Bona
• Carrelage salle de bain : pierre calcaire 60×120 Italy Bianco
• Plan de travail cuisine : quartzite gris 3 cm (résistant aux rayures et à la chaleur)
• Robinetterie : laiton brossé Hansgrohe
• Peinture : gamme Farrow & Ball (Pointing + Elephant’s Breath)
• Éclairage : spots LED encastrés 6W avec variateurs Legrand Céliane

Déroulement du chantier de rénovation

1. Semaines 1-2 : démolition, évacuation gravats, abattage cloison + pose IPN
2. Semaines 3-4 : plomberie (dépose + repose SDB), passage câbles électricité
3. Semaines 5-7 : carrelage SDB, pose cuisine (caissons + électroménager)
4. Semaines 8-10 : enduit lissage toutes pièces, parquet (ponçage + vitrification)
5. Semaines 11-12 : peinture, pose éclairages, robinetterie, finitions
6. Semaines 13-14 : nettoyage complet, levée réserves, réception

Résultat et retour client

Cet appartement haussmannien parisien a retrouvé tout son cachet architectural tout en bénéficiant d’équipements modernes et confortables. Le client, propriétaire-occupant, a particulièrement apprécié la conservation du parquet d’origine — souvent la priorité absolue dans les appartements haussmanniens parisiens — et la qualité de l’ouverture cuisine qui a transformé l’usage de l’appartement au quotidien.

Questions sur ce type de rénovation appartement Paris

Peut-on abattre une cloison dans un appartement haussmannien ?

Oui, si la cloison n’est pas porteuse. Dans cet appartement, la cloison entre salon et cuisine était une cloison légère. Nous avons fait réaliser une étude de structure pour confirmer la faisabilité avant de procéder. L’IPN a été posé pour sécuriser l’ouverture et répartir les charges.

Combien coûte la rénovation d’un parquet haussmannien ?

Le ponçage + vitrification d’un parquet existant coûte entre 25 et 45 €/m² posé. Pour cet appartement de 85 m², la prestation parquet représentait environ 3 200 €. C’est nettement plus économique que de poser un parquet neuf (60-100 €/m²).