La salle de bain est avec la cuisine la pièce qui retourne le plus de valeur à la revente. À Paris, rénover une salle de bain coûte entre 4 000 et 20 000 € selon la surface, les équipements et les finitions. Voici les détails.
Prix selon la surface de la salle de bain
| Surface | Rénovation standard | Rénovation haut de gamme |
|---|---|---|
| Salle de bain 3 – 4 m² | 4 000 – 7 000 € | 7 000 – 12 000 € |
| Salle de bain 5 – 7 m² | 6 000 – 10 000 € | 10 000 – 18 000 € |
| Salle de bain 8 m² et plus | 9 000 – 15 000 € | 15 000 – 25 000 € |
Les postes de dépense d’une rénovation de salle de bain
Démolition et dépose (500 – 1 500 €)
Dépose du carrelage existant, des équipements sanitaires, du plafond si nécessaire. Ce poste est inévitable pour toute rénovation complète.
Plomberie (1 500 – 4 000 €)
Remplacement des alimentations et évacuations, reconfiguration si nécessaire. Si l’immeuble a des canalisations en plomb (immeubles parisiens anciens), le remplacement est obligatoire.
Électricité (600 – 1 500 €)
Mise aux normes NF C 15-100 en salle de bain (volumes 0, 1, 2), points lumineux, VMC.
Carrelage sol et murs (1 500 – 5 000 €)
Pour une salle de bain de 5 m², le carrelage sol et mural représente 10 à 20 m² de surfaces carrelées. Comptez 35 – 80 €/m² posé.
Équipements sanitaires (800 – 6 000 €)
- Receveur de douche standard : 200 – 800 €
- Douche à l’italienne (avec niche) : 1 200 – 3 500 €
- Baignoire îlot : 1 500 – 6 000 €
- Meuble vasque : 300 – 2 000 €
- WC suspendu : 400 – 1 200 €
La douche à l’italienne : un investissement rentable
La douche à l’italienne est devenue incontournable dans les rénovations parisiennes. Elle valorise le bien, économise l’espace et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Son coût supplémentaire (800 – 2 500 €) par rapport à un receveur standard est largement récupéré à la revente.
Combien de temps dure une rénovation de salle de bain ?
Pour une salle de bain de 5 m², comptez 2 à 3 semaines avec une équipe de plombier, carreleur et électricien qui se succèdent. L’étanchéité sous carrelage (Schlüter, Mapei) nécessite un temps de séchage de 24-48h entre la pose et le carrelage.