Rénovation complète d’un appartement de 55 m² à Vincennes (94), en copropriété des années 1960. L’appartement, acquis en vue d’une résidence principale, présentait une installation électrique vétuste, une cuisine fermée exiguë et des finitions d’un autre temps. ICARE Bâtiment a livré un appartement entièrement rénové, fonctionnel et lumineux, en 9 semaines.
| Localisation | Type de travaux | Surface | Budget | Durée | Année |
|---|---|---|---|---|---|
| Vincennes (94) | Rénovation appartement complète | 55 m² | 52 000 € | 9 semaines | 2024 |
Les travaux de rénovation à Vincennes
- Cuisine ouverte : abattage cloison non porteuse, cuisine linéaire 3 m en blanc mat, plan de travail compact stratifié, plaque induction 4 feux, hotte à recirculation, réfrigérateur intégré
- Salle de bain : douche à l’italienne 80×80, carrelage 30×90 blanc satiné, meuble vasque 60 cm, WC suspendu
- Électricité : mise aux normes complète — tableau Schneider 12 circuits, 28 prises avec terre, 3 circuits dédiés cuisine
- Parquet : pose parquet stratifié chêne clair 8 mm dans séjour, couloir et 2 chambres (35 m²)
- Peinture : enduit de lissage partiel (zones dégradées), peinture acrylique blanche dans toutes les pièces, plafonds blancs
- Menuiseries intérieures : remplacement des 3 portes intérieures par des portes aveugles blanches 204 cm
Les spécificités de la rénovation en copropriété à Vincennes
Rénover dans une copropriété nécessite de respecter certaines règles :
- Information du syndic et des voisins avant le démarrage du chantier
- Respect des horaires autorisés pour les travaux bruyants (généralement 8h-19h en semaine)
- Protection des parties communes (monte-charge, couloirs) pendant les livraisons
- Certificats d’assurance de l’entreprise déposés en copropriété
ICARE Bâtiment gère toutes ces formalités administratives à votre place.
Résultat : un appartement neuf à Vincennes
À 9 semaines de chantier, les propriétaires ont récupéré un appartement entièrement rénové, conforme aux normes électriques actuelles, avec une cuisine ouverte lumineuse et une salle de bain moderne. Le budget de 52 000 € est resté dans les limites prévues au devis initial.
La rénovation d’un appartement en copropriété est-elle soumise à autorisation ?
Les travaux à l’intérieur de votre lot privatif (peinture, parquet, cuisine, salle de bain) ne requièrent généralement pas d’autorisation de la copropriété. En revanche, si vous modifiez une façade, les fenêtres, ou si vous touchez à des parties communes, une autorisation de l’assemblée générale est nécessaire.
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